Localização
Venda das Pedras, Itaboraí/RJ
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.548,35
Desconto
50,81%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408605980
Nova Cidade · Itaboraí · RJ
Condomínio Residencial Mangabeiras
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444408605980
Dossiê · 1444408605980Venda Direta
Avaliação
R$ 168.000,00
Lance mínimo
R$ 103.757,54
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 088971.2.0043002-23
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Nova Cidade, em Itaboraí/RJ e possui 36 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 103.757,54, contra uma avaliação de R$ 168.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 168.000,00
- Lance
- − R$ 103.757,54
- ITBI e registro
- − R$ 3.112,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.757,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 168.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Cardoso Filho, N. 2086, Apto 203,
Abrir no MapsFica no bairro Nova Cidade, em Itaboraí/RJ, cidade de 224 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado594 m
- Transporte996 m
- Escola459 m
- Saúde1,1 km
- Comércio1,1 km
- Shopping961 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado RioSul594 m
- Mercado1,2 km
- Rede Economia Compre Mais1,2 km
Transporte
- Transporte996 m
- Transporte1,0 km
- Transporte1,1 km
Escola
- Escola Municipal Guilherme de Miranda de Saraiva459 m
- Pátio do CCAT857 m
- FACNEC - Faculdade Cenecista de Itaboraí940 m
Saúde
- Drogaria Moderna1,1 km
- Drogaria Tamoio1,2 km
- Tamoio1,2 km
Comércio
- Chaveiro e Bazar1,1 km
- Lojas Americanas1,1 km
- Giro Lar e Lazer7,7 km
Shopping
- Shopping Karla961 m
- Shopping1,0 km
- Shopping1,1 km
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