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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Iguaba GrandeAtualizado em 07/11/2026
Terreno em Igarapiapunha, Iguaba Grande/RJ
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444405633257

Igarapiapunha · Iguaba Grande · RJ

Terreno em Igarapiapunha

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444405633257
Dossiê · 1444405633257Venda Direta

Avaliação

R$ 77.700,00

Lance mínimo

R$ 40.503,83

Desconto

47,87%

média Iguaba Grande: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Igarapiapunha, Iguaba Grande/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 40.503,83, contra uma avaliação de R$ 77.700: um desconto de 47,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, serviços de saúde e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 77.700,00
Lance
− R$ 40.503,83
ITBI e registro
− R$ 1.215,11
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.662,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 40.503,83
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 77.700,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Bela Vista, N. Sn, Lt12 Qdd

Abrir no Maps

Fica no bairro Igarapiapunha, em Iguaba Grande/RJ, cidade de 28 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,4 km
  • Transporte4,7 km
  • Escola3,3 km
  • Saúde3,5 km
  • Comércio3,9 km
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Mercado

  • Supermercado Tinoco3,4 km
  • Big Ofertas3,5 km
  • Rede Supermarket3,8 km

Transporte

  • Rodoviária de Iguaba Grande4,7 km

Escola

  • Faculdade Estacio Polo Iguaba3,3 km
  • Escola Margareth3,4 km
  • CIEP 457 - Doutor Jose Elias Mello Dos Santos3,4 km

Saúde

  • Pronto Socorro de Prefeitura de Iguaba Grande3,5 km
  • Drogaria Lagoa de Iguaba3,8 km
  • Drogalagos3,9 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,9 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 90.368,69

Desconto

71,76%

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Lance mínimo

R$ 228.974,73

Desconto

54,21%

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