Localização
Bom Retiro, São Gonçalo/RJ
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.571,46
Desconto
50,92%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444408629145
Arsenal · São Gonçalo · RJ
Jd Anaia
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444408629145
Dossiê · 1444408629145Venda Direta
Avaliação
R$ 320.000,00
Lance mínimo
R$ 90.368,69
Desconto
71,76%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em São Gonçalo/RJ, no bairro Arsenal. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 90.368,69, contra uma avaliação de R$ 320.000: um desconto de 71,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 320.000,00
- Lance
- − R$ 90.368,69
- ITBI e registro
- − R$ 2.711,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.368,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 320.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Altamir de Almeida, N. Sn, Lt 02 Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Arsenal, em São Gonçalo/RJ, cidade de 897 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado610 m
- Transporte243 m
- Escola555 m
- Saúde573 m
- Comércio5,1 km
- Shopping934 m
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
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Escola
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- Escola1,0 km
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Saúde
- Farmácia Arsenal573 m
- Saude624 m
- Saude796 m
Comércio
- Casas Bahia5,1 km
- Comercio6,4 km
- Pernambucanas6,6 km
Shopping
- Restaurante e Lanchonete Tia Iracy934 m
- Shopping Via Lagos949 m
- Americanas Express2,5 km
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