Localização
Vila Meriti, Duque de Caxias/RJ
2 quartos90 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 158.145,21
Desconto
43,52%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444409874445
Vila Maria Helena · Duque de Caxias · RJ
Duque de Caxias - Vila Maria Helena
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444409874445
Dossiê · 1444409874445Venda Direta
Avaliação
R$ 389.000,00
Lance mínimo
R$ 247.915,26
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 127,6 m² com 3 quartos em Vila Maria Helena, Duque de Caxias/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 389.000 e o preço de venda, R$ 247.915,26: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 38.900 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 389.000,00
- Lance
- − R$ 247.915,26
- ITBI e registro
- − R$ 7.437,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 23.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 247.915,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 389.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Waldemiro Ferreira dos Santos, N. 594, Cs 2 Lt 102 Qd 57
Abrir no MapsFica no bairro Vila Maria Helena, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado109 m
- Transporte168 m
- Escola35 m
- Saúde142 m
- Comércio4,0 km
- Shopping191 m
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Mercado
- Guanabara Supermercado109 m
- Multi Market433 m
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Transporte
- Transporte168 m
- Transporte231 m
- Ponto Final Linha 415T346 m
Escola
- Flama35 m
- Escola ZION - Caxias157 m
- Colégio Santo Antônio216 m
Saúde
- Drogaria Pacheco142 m
- Drogaria Galanti154 m
- A Nossa Drogaria191 m
Comércio
- Casa & Video4,0 km
- Pernambucanas4,0 km
- Breezy4,0 km
Shopping
- Ela Shopping191 m
- Shopping Unigranrio736 m
- Caxias Shopping2,5 km
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