Localização
Vila Maria Helena, Duque de Caxias/RJ
3 quartos127,6 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 247.915,26
Desconto
36,27%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 144 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8555513919158
Vila Sao Judas Tadeu · Duque de Caxias · RJ
Duque de Caxias - Vila Sao Judas Tadeu
- Tipo
- Casa
- Área
- 144 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8555513919158
Dossiê · 8555513919158Venda Direta
Avaliação
R$ 155.956,10
Lance mínimo
R$ 83.587,11
Desconto
46,4%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 144 m² em Duque de Caxias/RJ, no bairro Vila Sao Judas Tadeu. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.956,10; o preço de venda é R$ 83.587,11, 46,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.956,00
- Lance
- − R$ 83.587,11
- ITBI e registro
- − R$ 2.507,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.357,36
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.587,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.956,10
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada, N. Sn, Lt 05 Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Vila Sao Judas Tadeu, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado667 m
- Transporte724 m
- Escola714 m
- Saúde1,6 km
- Comércio1,7 km
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Escola
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Saúde
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- Magazine Luiza9,0 km
Shopping
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Desconto
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