Localização
Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
3 quartos74,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.613,41
Desconto
62,56%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 90 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444403647900
Vila Meriti · Duque de Caxias · RJ
Duque de Caxias - Vila Meriti
- Tipo
- Casa
- Área
- 90 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444403647900
Dossiê · 1444403647900Venda Direta
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 158.145,21
Desconto
43,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Vila Meriti, em Duque de Caxias/RJ e tem 90 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 280.000; o preço de venda é R$ 158.145,21, 43,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 280.000,00
- Lance
- − R$ 158.145,21
- ITBI e registro
- − R$ 4.744,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 158.145,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 280.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Perimet Doutor Manoel Reis, N. 434, Cs06
Abrir no MapsFica no bairro Vila Meriti, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado312 m
- Transporte549 m
- Escola22 m
- Saúde478 m
- Comércio3,1 km
- Shopping824 m
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Mercado
- Prezunic - Centenário312 m
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Transporte
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- Terminal Plínio Casado633 m
- Transporte707 m
Escola
- Escola Ana Laura22 m
- Colégio Pedro II55 m
- Escola Municipal Carlota Machado75 m
Saúde
- Centro Médico Policon478 m
- Policlínica Hospital Duque de Caxias779 m
- Drogaria Pacheco864 m
Comércio
- Casa & Video3,1 km
- Pernambucanas4,8 km
- Breezy4,8 km
Shopping
- Ela Shopping824 m
- Shopping Unigranrio1,3 km
- Caxias Shopping2,7 km
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Desconto
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