Localização
Parque Uruguaiana, Duque de Caxias/RJ
2 quartos52,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.053,35
Desconto
55,27%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415825106
Parque Paulista · Duque de Caxias · RJ
Duque de Caxias - Parque Paulista
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444415825106
Dossiê · 8444415825106Venda Direta
Avaliação
R$ 225.000,00
Lance mínimo
R$ 86.511,33
Desconto
61,55%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 69,4 m² com 2 quartos em Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 225.000 e o preço de venda, R$ 86.511,33: 61,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 225.000,00
- Lance
- − R$ 86.511,33
- ITBI e registro
- − R$ 2.595,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 86.511,33
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 225.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Gobi, N. 60, Casa 02
Abrir no MapsFica no bairro Parque Paulista, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,3 km
- Escola827 m
- Saúde1,1 km
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