Localização
Parque Uruguaiana, Duque de Caxias/RJ
2 quartos52,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.053,35
Desconto
55,27%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403599386
Parque Paulista · Duque de Caxias · RJ
Duque de Caxias - Parque Paulista
- Tipo
- Casa
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403599386
Dossiê · 8444403599386Venda Online
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 66.606,89
Desconto
46,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 54,5 m² com 2 quartos em Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 125.000; o preço de venda é R$ 66.606,89, 46,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 66.606,89
- ITBI e registro
- − R$ 1.998,21
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 66.606,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Corregio, N. 177, Cs I
Abrir no MapsFica no bairro Parque Paulista, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado383 m
- Transporte341 m
- Escola807 m
- Saúde1,1 km
- Comércio2,8 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte341 m
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Escola
- Colegio ABC807 m
- Educandário Santa Cecília1,3 km
- Faculdade de Educação da Baixada Fluminense - UERJ Duque de Caxias1,3 km
Saúde
- Hospital do Olho Julio Candido de Brito1,1 km
- Saude1,3 km
- clinica são vicente1,3 km
Comércio
- Casa & Video2,8 km
- Dufry Duty Free6,4 km
- Dufry6,5 km
Shopping
- Caxias Shopping1,9 km
- Caxias Shopping2,0 km
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