Localização
Parque Uruguaiana, Duque de Caxias/RJ
2 quartos52,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.053,35
Desconto
55,27%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555502700680
Vila Centenario · Duque de Caxias · RJ
Vila Centenário
- Tipo
- Casa
- Área
- 53,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555502700680
Dossiê · 8555502700680Venda Direta
Avaliação
R$ 370.000,00
Lance mínimo
R$ 61.845,79
Desconto
83,28%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7.431-A
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 53,1 m² com 2 quartos em Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 370.000 e o preço de venda, R$ 61.845,79: 83,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 370.000,00
- Lance
- − R$ 61.845,79
- ITBI e registro
- − R$ 1.855,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 22.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.845,79
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 370.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Leopoldina Tome, N. 357
Abrir no MapsFica no bairro Vila Centenario, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado245 m
- Transporte583 m
- Escola364 m
- Saúde852 m
- Comércio2,8 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista245 m
- Prezunic - Centenário436 m
- Mercado Rio sul620 m
Transporte
- Terminal Rodoviário Prefeito José Carlos Lacerda583 m
- SuperVia618 m
- Corte Oito618 m
Escola
- Escola Ana Laura364 m
- Escola Municipal Carlota Machado400 m
- Colégio Pedro II434 m
Saúde
- Centro Médico Policon852 m
- Policlínica Hospital Duque de Caxias1,1 km
- Drogaria Pacheco1,2 km
Comércio
- Casa & Video2,8 km
- Pernambucanas5,2 km
- Breezy5,2 km
Shopping
- Ela Shopping1,1 km
- Shopping Unigranrio1,5 km
- Caxias Shopping2,6 km
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