Localização
Parque Uruguaiana, Duque de Caxias/RJ
2 quartos52,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.053,35
Desconto
55,27%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444402257211
Vila Centenario · Duque de Caxias · RJ
Duque de Caxias - Vila Centenario
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444402257211
Dossiê · 1444402257211Venda Direta
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 99.358,04
Desconto
43,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60,9 m² em Duque de Caxias/RJ, no bairro Vila Centenario. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 177.000 e o preço de venda, R$ 99.358,04: 43,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.000,00
- Lance
- − R$ 99.358,04
- ITBI e registro
- − R$ 2.980,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.358,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 177.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Francisca Thome, N. 225, Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Vila Centenario, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado206 m
- Transporte457 m
- Escola353 m
- Saúde850 m
- Comércio2,8 km
- Shopping1,1 km
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Mercado
- Assaí Atacadista206 m
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Transporte
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- SuperVia630 m
- Corte Oito630 m
Escola
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- Escola Municipal Carlota Machado368 m
- Colégio Pedro II427 m
Saúde
- Centro Médico Policon850 m
- Sase Saúde Caxias1,1 km
- Drogaria Pacheco1,1 km
Comércio
- Casa & Video2,8 km
- Pernambucanas5,1 km
- Breezy5,1 km
Shopping
- Ela Shopping1,1 km
- Shopping Unigranrio1,4 km
- Caxias Shopping2,5 km
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