Localização
Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
3 quartos74,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.613,41
Desconto
62,56%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Casa
- Área
- 88,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444416082370
Parque Paulista · Duque de Caxias · RJ
Casa em Parque Paulista
- Tipo
- Casa
- Área
- 88,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444416082370
Dossiê · 1444416082370Venda Direta
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 178.448,00
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 30365
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 88,6 m² com 3 quartos em Parque Paulista, Duque de Caxias/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 280.000 e o preço de venda, R$ 178.448: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 280.000,00
- Lance
- − R$ 178.448,00
- ITBI e registro
- − R$ 5.353,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 178.448,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 280.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Lavoisier, N. 1083, Cs 2
Abrir no MapsFica no bairro Parque Paulista, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,1 km
- Transporte1,4 km
- Escola2,3 km
- Saúde3,1 km
- Comércio12,4 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede economia2,1 km
- SuperMarket2,3 km
- Mercado3,0 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
- Transporte1,4 km
Escola
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- Municipal Almirante Tamandaré3,0 km
Saúde
- Saude3,1 km
- Hospital Estadual Adão Pereira Nunes3,5 km
- Saude3,6 km
Comércio
- Casa & Video12,4 km
- Dufry Duty Free18,6 km
- Dufry Duty Free18,6 km
Shopping
- Shopping Família2,2 km
- Outlet Premium Caxias3,9 km
- Outlet Premium Rio de Janeiro4,0 km
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