Localização
Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ
3 quartos74,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.613,41
Desconto
62,56%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 95,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406929514
Jardim Imbarie · Duque de Caxias · RJ
Lot Jardim Vale do Sol
- Tipo
- Casa
- Área
- 95,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406929514
Dossiê · 8444406929514Venda Direta
Avaliação
R$ 188.000,00
Lance mínimo
R$ 100.165,23
Desconto
46,72%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 95,7 m² em Duque de Caxias/RJ, no bairro Jardim Imbarie. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 100.165,23, contra uma avaliação de R$ 188.000: um desconto de 46,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 188.000,00
- Lance
- − R$ 100.165,23
- ITBI e registro
- − R$ 3.004,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.165,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 188.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada G, N. Sn, Qd I Lt 19
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Imbarie, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado696 m
- Transporte636 m
- Escola362 m
- Saúde395 m
- Comércio3,1 km
- Shopping880 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Prezunic Caxias Centro696 m
- Supermarket705 m
- Prezunic Center Caxias744 m
Transporte
- Transporte636 m
- Terminal Shopping Center de Caxias689 m
- Vigário Geral952 m
Escola
- Colégio Futuro VIP362 m
- Escola Municipal Darcy Ribeiro408 m
- CIEP 031 Lirio Do Laguna658 m
Saúde
- UPA Pediátrica de Duque de Caxias395 m
- Hostipal Municipal Infantil Ismélia da Silveira458 m
- Posto Municipal de Saúde480 m
Comércio
- Breezy3,1 km
- Pernambucanas3,1 km
- First Class3,1 km
Shopping
- Shopping Unigranrio880 m
- Ela Shopping1,2 km
- Caxias Shopping2,3 km
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