Localização
Parque Uruguaiana, Duque de Caxias/RJ
2 quartos52,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.053,35
Desconto
55,27%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426172877
Parque Paulista · Duque de Caxias · RJ
Duque de Caxias - Parque Paulista
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426172877
Dossiê · 8444426172877Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 82.769,83
Desconto
42,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60 m² em Duque de Caxias/RJ, no bairro Parque Paulista. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 82.769,83, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 42,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 05/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 82.769,83
- ITBI e registro
- − R$ 2.483,09
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 82.769,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Professora Layde Reis Zarro, N. 973, Casa Iiii, 100-b29
Abrir no MapsFica no bairro Parque Paulista, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado427 m
- Transporte268 m
- Escola191 m
- Saúde1,1 km
- Comércio4,9 km
- Shopping357 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Cristal427 m
- Supermercados Cristal443 m
- Rede Economia2,0 km
Transporte
- Nilópolis268 m
- Ponto na passarela da estação de Nilópoles303 m
- Terminal Rodoviário de Nilópolis350 m
Escola
- C.E. Aydano de Almeida191 m
- Santa Mônica351 m
- Cetecon367 m
Saúde
- Hospital Estadual de Traumatologia e Ortopedia Vereador Melchiades Calazans (HTO Baixada)1,1 km
- UPA Nilópolis1,2 km
- Hospital Estadual da Mãe2,5 km
Comércio
- Magazine Luiza4,9 km
- Lojas Pernambucanas4,9 km
- Lojas Americanas5,8 km
Shopping
- Nilópolis Square Shopping357 m
- Centro Comercial Village3,4 km
- Shopping Vida3,8 km
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