Lot Res Jd Primavera
Goytacazes, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Goytacazes, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos51,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 75.852,11
Desconto
52,59%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 168.000,00
08/09/2026
Parque Penha · Campos dos Goytacazes · RJ
Lot Village da Penha II
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 168.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
23,97%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 23,97%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 168.000,00
- Lance mín.
- R$ 100.800,00
- Desconto
- 40,0%Média em Campos dos Goytacazes: 39%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,99%
Lucro líquido estimado
R$ 29.428
Lance mínimoR$ 100.800
Lance máx. viávelR$ 105.116
Avaliação · 1ª praçaR$ 168.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 168.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-19,13%
Lucro líq. est.
-R$ 37.347,75
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,13%
2ª Praça
R$ 100.800,00
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
23,97%
Lucro líq. est.
R$ 29.404,01
Desconto
40,0%
ROI a.a.
23,97%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Primo Basilio, N. 55, Qd C Lt 44
Parque Penha, Campos dos Goytacazes/RJ
484 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Penha, em Campos dos Goytacazes/RJ. Conta com Escola Municipal José do Patrocínio a 537 m e Terminal de Integração Baixada/zona Central a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Adega e bebidas penhasco606 m
- Barcelos Atacadista1,5 km
- Mercado1,8 km
Shopping
- Turfecentro Shopping3,8 km
- VIP'S Center Shopping4,9 km
- Campos Shopping5,3 km
Saúde
- UBS Jardim Imperial2,1 km
- Drogaria Max3,6 km
- Hospital São José3,7 km
Escola
- Escola Municipal José do Patrocínio537 m
- CE Doutor Maximo de Azevedo605 m
- CIEP 466 Nina Arueira785 m
Transporte
- Terminal de Integração Baixada/Zona Central1,4 km
- Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista1,5 km
- Ponto de Ônibus Alzira Vargas4,7 km
04Outros imóveis na região
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Parque Aurora
Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ
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Lance mínimo
R$ 87.810,17
Desconto
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Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ
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Lance mínimo
R$ 80.708,57
Desconto
50,49%
Parque Aurora
Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos51,4 m²
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Lance mínimo
R$ 117.709,53
Desconto
42,58%
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Parque Guarus, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Guarus, Campos dos Goytacazes/RJ
65 m²
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Lance mínimo
R$ 255.934,88
Desconto
40,47%
Campos dos Goytacaze
Campos dos Goytacaze, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Campos dos Goytacaze, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos57,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.945,34
Desconto
49,71%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.203/m²Lance R$ 1.922/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555502811822
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