Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710652554
Parque Pecuaria · Campos dos Goytacazes · RJ
Parque Abrolhos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710652554
Dossiê · 8787710652554Venda Online
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.623
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,9 m² em Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecido pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 87.819,45: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 87.819,45
- ITBI e registro
- − R$ 2.634,58
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.819,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Presidente Vargas, N. 415/445, Apto 102, Bl 08,
Abrir no MapsFica no bairro Parque Pecuaria, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado427 m
- Transporte759 m
- Escola1,3 km
- Saúde616 m
- Shopping2,1 km
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Mercado
- Dom Atacadista427 m
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Transporte
- Transporte759 m
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- Transporte855 m
Escola
- Colégio Estadual Vinte e Nove de Maio1,3 km
- Escola Municipal Presidente Castelo Branco1,4 km
- Faculdade de Odontologia de Campos - Foc1,5 km
Saúde
- Drogaria JC Saúde616 m
- CS Pharma721 m
- Drogaria DuPovo828 m
Shopping
- Saara Plaza Shopping2,1 km
- Partage Shopping Campos2,2 km
- ParqueCentro Shopping3,5 km
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