Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439919780
Parque Sao Caetano · Campos dos Goytacazes · RJ
Condomínio Residencial Parque Âmbar
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439919780
Dossiê · 8444439919780Leilão SFI
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 146.437,15
Desconto
26,78%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 00013254
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 46,6 m² em Campos dos Goytacazes/RJ, no bairro Parque Sao Caetano. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2022. A Caixa avalia o imóvel em R$ 200.000; o preço de venda é R$ 146.437,15, 26,8% abaixo desse valor. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 210.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 146.437,15).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 146.437,15
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.714,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 146.437,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
- 1ª praçaR$ 210.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Raimundo de Farias Brito, N. 177, Apto 403, Bl 06
Abrir no MapsFica no bairro Parque Sao Caetano, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 87.937,68
Desconto
47,66%
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.647,53
Desconto
44,38%
Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos46,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Parque Jardim Carioca, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos43,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.481,84
Desconto
53,83%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos51,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Campos dos Goytacazes?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Campos dos Goytacazes.