Localização
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos61,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.550,20
Desconto
40,74%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407558848
Parque Sao Caetano · Campos dos Goytacazes · RJ
Campos dos Goytacazes - Parque Sao Caetano
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 73,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444407558848
Dossiê · 1444407558848Venda Direta
Avaliação
R$ 420.000,00
Lance mínimo
R$ 260.980,20
Desconto
37,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 73,6 m² em Campos dos Goytacazes/RJ, no bairro Parque Sao Caetano. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 260.980,20, contra uma avaliação de R$ 420.000: um desconto de 37,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 420.000,00
- Lance
- − R$ 260.980,20
- ITBI e registro
- − R$ 7.829,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 25.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 260.980,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 420.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Lions Club, N. 9, Apto 802,
Abrir no MapsFica no bairro Parque Sao Caetano, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado616 m
- Transporte165 m
- Escola220 m
- Saúde696 m
- Shopping738 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermecado Ferreirão616 m
- Super Bom BR858 m
- Tubarão Atacadão860 m
Transporte
- Transporte165 m
- Transporte301 m
- Estação Ferroviária Leopoldina (desativada)381 m
Escola
- Colégio Estadual João Pessoa220 m
- Colégio Salesiano355 m
- Escola Municipal Ferroviário Jacy da Silva Barbeto421 m
Saúde
- Hospital Escola Álvaro Alvim696 m
- Drogarias Prime803 m
- Saude916 m
Shopping
- Saara Plaza Shopping738 m
- Partage Shopping Campos869 m
- ParqueCentro Shopping882 m
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