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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Residencial Parque AbrolhosAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ — Residencial Parque Abrolhos
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787715406357

Parque Pecuaria · Campos dos Goytacazes · RJ

Residencial Parque Abrolhos

Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787715406357
Dossiê · 8787715406357Venda Direta

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 13.034

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 41,9 m² com 2 quartos em Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 90.746,77, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
ITBI e registro
− R$ 2.722,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Presidente Vargas, N. 415, Apto 402, Bl 11a Vg 182

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Pecuaria, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte1,3 km
  • Escola1,2 km
  • Saúde1,2 km
  • Shopping2,8 km
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Mercado

  • Dom Atacadista1,1 km
  • Mercado Siqueira1,2 km
  • Mini Mercado e Açougue do Rivelino1,9 km

Transporte

  • Transporte1,3 km
  • Ponto de Ônibus St. Terezinha1,3 km
  • Transporte1,4 km

Escola

  • Escola Municipal Francisco Faria Barbosa1,2 km
  • C.E.Parque Esplanada1,9 km
  • Colégio Estadual Vinte e Nove de Maio2,0 km

Saúde

  • Drogaria JC Saúde1,2 km
  • CS Pharma1,2 km
  • Drogaria DuPovo1,4 km

Shopping

  • Saara Plaza Shopping2,8 km
  • Partage Shopping Campos2,8 km
  • ParqueCentro Shopping4,2 km

04Outros imóveis na região

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