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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Res Alameda dos CoqueirosAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ — Res Alameda dos Coqueiros
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716697258

Parque Novo Jockey · Campos dos Goytacazes · RJ

Res Alameda dos Coqueiros

Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787716697258
Dossiê · 8787716697258Venda Direta

Avaliação

R$ 215.000,00

Lance mínimo

R$ 129.948,90

Desconto

39,56%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Novo Jockey, em Campos dos Goytacazes/RJ e possui 41,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 215.000 e o preço de venda, R$ 129.948,90: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, serviços de saúde e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 215.000,00
Lance
− R$ 129.948,90
ITBI e registro
− R$ 3.898,47
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 129.948,90
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 215.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Av Rosa Montezano de Oliveira, N. 224, Apto 401, Bl 20

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Novo Jockey, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado378 m
  • Transporte3,2 km
  • Escola484 m
  • Saúde4,1 km
  • Shopping5,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado378 m
  • Adega e bebidas penhasco2,6 km
  • Super Bom3,3 km

Transporte

  • Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista3,2 km
  • Terminal de Integração Baixada/Zona Central3,2 km
  • Ponto de Ônibus Alzira Vargas6,0 km

Escola

  • Escola484 m
  • Centro Educacional Francisco Cordeiro Pereira1,5 km
  • CE Doutor Maximo de Azevedo2,1 km

Saúde

  • UBS Jardim Imperial4,1 km
  • Droga Raia4,8 km
  • Hospital São José4,9 km

Shopping

  • Turfecentro Shopping5,0 km
  • VIP'S Center Shopping6,1 km
  • Campos Shopping6,2 km

04Outros imóveis na região

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