Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555523185548
Parque Joquei Club · Campos dos Goytacazes · RJ
Residencial Parque Goytacazes
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555523185548
Dossiê · 8555523185548Venda Direta
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 93.037,35
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 30.106
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 46,7 m² com 2 quartos em Parque Joquei Club, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 93.037,35, contra uma avaliação de R$ 157.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 93.037,35
- ITBI e registro
- − R$ 2.791,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.037,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Osvaldino Lima Ribeiro, N. 36, Apto 208, Bl 06
Abrir no MapsFica no bairro Parque Joquei Club, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
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Desconto
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Localização
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
53,83%
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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