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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Parque Jardim das AcaciasAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ — Parque Jardim das Acacias
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712495820

Jardins de Campos · Campos dos Goytacazes · RJ

Parque Jardim das Acacias

Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712495820
Dossiê · 8787712495820Venda Direta

Avaliação

R$ 167.500,00

Lance mínimo

R$ 91.815,13

Desconto

45,18%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 41,9 m² em Campos dos Goytacazes/RJ, no bairro Jardins de Campos. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 167.500 e o preço de venda, R$ 91.815,13: 45,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.750 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 167.500,00
Lance
− R$ 91.815,13
ITBI e registro
− R$ 2.754,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.050,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 91.815,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 167.500,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Vicente de Carvalho, N. 01, Apto 402, Bl 14

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardins de Campos, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado53 m
  • Transporte1,1 km
  • Escola240 m
  • Saúde700 m
  • Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mini Mercado e Açougue do Rivelino53 m
  • Mercado Tucanos472 m
  • Mercado Siqueira1,3 km

Transporte

  • Ponto de Ônibus St. Terezinha1,1 km
  • Transporte1,1 km
  • Transporte1,2 km

Escola

  • C.E.Parque Esplanada240 m
  • Escola Municipal Professor Walter Siqueira1,4 km
  • Colégio Três Pastorinhos1,9 km

Saúde

  • Única Farma700 m
  • CS Pharma1,2 km
  • Drogaria DuPovo1,2 km

Shopping

  • Partage Shopping Campos2,0 km
  • Saara Plaza Shopping2,2 km
  • Campos Plaza Shopping4,4 km

04Outros imóveis na região

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