Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712775726
Jardins de Campos · Campos dos Goytacazes · RJ
Parque Jardim das Acacias
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712775726
Dossiê · 8787712775726Leilão SFI
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 134.465,48
Desconto
3,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 00019312
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,9 m² com 2 quartos em Jardins de Campos, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 134.465,48, para uma avaliação de R$ 140.000. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 200.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 134.465,48).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 134.465,48
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.757,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 134.465,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
- 1ª praçaR$ 200.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vicente de Carvalho, N. 01/43, Apto 403, Bl 12 Lt 01 e 02 Qd 17
Abrir no MapsFica no bairro Jardins de Campos, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
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Desconto
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
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