Localização
Loteamento Sonho Dourado, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos53 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702246666
Goytacazes · Campos dos Goytacazes · RJ
Edifício Europa Multiplex
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787702246666
Dossiê · 8787702246666Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 73.335,67
Desconto
51,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 36.972
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,1 m² em Campos dos Goytacazes/RJ, no bairro Goytacazes. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. O valor atual é de R$ 73.335,67, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 51,1%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 73.335,67
- ITBI e registro
- − R$ 2.200,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.335,67
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 01, N. 330, Apto 302, Bl 14
Abrir no MapsFica no bairro Goytacazes, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado577 m
- Transporte2,3 km
- Escola203 m
- Saúde1,3 km
- Shopping4,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Barcelos Atacadista577 m
- Adega e bebidas penhasco1,2 km
- Super Bom3,0 km
Transporte
- Terminal de Integração Baixada/Zona Central2,3 km
- Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,4 km
- PMCG/AMF4,3 km
Escola
- Escola Municipal Iniciação Agrícola José Francisco Mota Vasconcelos203 m
- UFRRJ - Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro590 m
- Escola Municipal Rotary Um758 m
Saúde
- UBS Jardim Imperial1,3 km
- Hospital São José2,3 km
- Drogaria Max4,2 km
Shopping
- Turfecentro Shopping4,6 km
- VIP'S Center Shopping5,7 km
- Shopping Avenida Vinte e Oito6,1 km
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