Parque Sao Caetano
Parque Sao Caetano, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque Sao Caetano, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos73,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 267.672,01
Desconto
36,27%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Centro · Campos dos Goytacazes · RJ
Edificio Villa Real
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 101,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
28,66%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 28,66%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 350.000,00
- Lance mín.
- R$ 210.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Campos dos Goytacazes: 39%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,64%
Lucro líquido estimado
R$ 70.350
Lance mínimoR$ 210.000
Lance máx. viávelR$ 228.721
AvaliaçãoR$ 350.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 400.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-27,01%
Lucro líq. est.
-R$ 121.765,00
Desconto
-14,29%
ROI a.a.
-27,01%
2ª Praça
R$ 210.000,00
02/10/2026
ROI estimado
28,66%
Lucro líq. est.
R$ 70.379,75
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,66%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Ipiranga, N. 90, Apto 301, Terreno 86 92
Centro, Campos dos Goytacazes/RJ
484 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Centro, em Campos dos Goytacazes/RJ. Conta com Isepam a 252 m e Ponto de Ônibus Alzira Vargas a 683 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Bom40 m
- Mercado Extra531 m
- Super Bom633 m
Shopping
- Centro comercial Salete203 m
- Turfecentro Shopping326 m
- VIP'S Center Shopping839 m
Saúde
- VIP Farma131 m
- ÚnicaFarma589 m
- Drogaria696 m
Escola
- ISEPAM252 m
- Instituto Superior de Educação Professor Aldo Muylaert290 m
- Centro Educação Municipal Professora Rita de Cássia Rocha Soares Chardelli524 m
Transporte
- Ponto de Ônibus Alzira Vargas683 m
- Transporte780 m
- Transporte1,0 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Parque Santo Amaro, Campos dos Goytacazes/RJ
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Lance mínimo
R$ 161.869,87
Desconto
37,86%
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Localização
Parque California, Campos dos Goytacazes/RJ
70,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.178,89
Desconto
37,06%
Res Mondrian Life
Parque California, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Parque California, Campos dos Goytacazes/RJ
126,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 198.335,28
Desconto
-10,19%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 101,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.462/m²Lance R$ 2.077/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444412356131
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