Localização
Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ
1 quartos47,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.305,86
Desconto
66,05%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406062946
Ribeira · Cachoeiras de Macacu · RJ
Porto Seguro
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444406062946
Dossiê · 1444406062946Venda Direta
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 165.701,72
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 6528
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 61,8 m² em Cachoeiras de Macacu/RJ, no bairro Ribeira. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2013. O valor atual é de R$ 165.701,72, contra uma avaliação de R$ 260.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.000,00
- Lance
- − R$ 165.701,72
- ITBI e registro
- − R$ 4.971,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.701,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 260.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Darci Marinho Falcão, N. Sn, Lt 01 Qd 10
Abrir no MapsFica no bairro Ribeira, em Cachoeiras de Macacu/RJ, cidade de 57 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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- Transporte5,1 km
- Escola5,1 km
- Comércio19,1 km
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Transporte
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