Localização
Ribeira, Cachoeiras de Macacu/RJ
2 quartos69 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555514776867
Cidade Alta · Cachoeiras de Macacu · RJ
Bosque de Papucaia
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1555514776867
Dossiê · 1555514776867Venda Direta
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 101.904,73
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5938
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Cidade Alta, em Cachoeiras de Macacu/RJ e tem 68,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 101.904,73, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 101.904,73
- ITBI e registro
- − R$ 3.057,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.904,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Canário da Terra, N. Sn, Lt 19 Qd H
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Alta, em Cachoeiras de Macacu/RJ, cidade de 57 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte504 m
- Comércio886 m
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Comércio
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