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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Cachoeiras de Macacu›Condominio Porto SeguroAtualizado em 02/09/2026
CONDOMINIO PORTO SEGURO
LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

15/09/202610h00

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Ribeira · Cachoeiras de Macacu · RJ

Condominio Porto Seguro

Tipo
Casa
Área
69 m²
Quartos
2
Vagas
1

Data da licitação

Licitação

15/09/202610h00

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário
63/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
23,42%
Desconto sobre avaliação
40,74%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
23,42%1,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 181.000,00
Lance mín.
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%Média em Cachoeiras de Macacu: 56%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,46%

Lucro líquido estimado

R$ 31.165

Lance mínimoR$ 107.260
Lance máx. viávelR$ 111.313
AvaliaçãoR$ 181.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Mokishe Takaoka, N. Sn, Qd 05 Lt 01
Ribeira, Cachoeiras de Macacu/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro57 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Ribeira, em Cachoeiras de Macacu/RJ. Conta com Escola a 5,3 km e Transporte a 589 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Mercado2,9 km
  • Mercado5,1 km
  • Supermercado Vidal5,5 km

Comércio

  • Marmoraria Rangel21,8 km

Escola

  • Escola5,3 km
  • Colégio Estadual Sol Nascente5,4 km
  • CIEP 353 - Doutor Broxado da Rocha6,7 km

Transporte

  • Transporte589 m
  • Transporte5,2 km
  • Transporte5,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em RJ→

Estado de RJ · Casa

Lot Jardim Paula II

Centro, Cachoeiras de Macacu/RJ

75
Foto LOT JARDIM PAULA II

Perspectiva de preço

51,15%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 242.000,00

Lance a partir de R$ 118.212,02

R$ 1.743 / m²

ROI estimado 168,53%

2 quartos67,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 118.212,02

Desconto

51,15%

Ver imóvel

Papucaia

Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ

59
Foto PAPUCAIA

Localização

Papucaia, Cachoeiras de Macacu/RJ

2 quartos50 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.314,15

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Cond Bosque de Papucaia

Cidade Alta, Cachoeiras de Macacu/RJ

39
Foto COND BOSQUE DE PAPUCAIA

Perspectiva de preço

38,24%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 165.000,00

Lance a partir de R$ 101.904,73

R$ 1.494 / m²

ROI estimado 18,41%

2 quartos68,2 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 101.904,73

Desconto

38,24%

Licitação· 24/set
Ver imóvel

Monte Verde (manilha)

Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ

89
Foto MONTE VERDE (MANILHA)

Localização

Monte Verde (manilha), Itaboraí/RJ

2 quartos63,6 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.142,64

Desconto

52,73%

Ver imóvel

Jacutinga

Jacutinga, Mesquita/RJ

89
Foto JACUTINGA

Localização

Jacutinga, Mesquita/RJ

2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.243,40

Desconto

56,33%

Ver imóvel

Bicuiba (bacaxa)

Bicuiba (bacaxa), Saquarema/RJ

89
Foto BICUIBA (BACAXA)

Localização

Bicuiba (bacaxa), Saquarema/RJ

2 quartos64,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 70.199,04

Desconto

57,0%

Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
69 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Licitação Aberta
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.625/m²Lance R$ 1.556/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444411838424

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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