Localização
Ribeira, Cachoeiras de Macacu/RJ
2 quartos61,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 165.701,72
Desconto
36,27%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411838424
Ribeira · Cachoeiras de Macacu · RJ
Condomínio Porto Seguro
- Tipo
- Casa
- Área
- 69 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411838424
Dossiê · 8444411838424Venda Direta
Avaliação
R$ 181.000,00
Lance mínimo
R$ 107.259,62
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7045
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 69 m² em Cachoeiras de Macacu/RJ, no bairro Ribeira. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 181.000 e o preço de venda, R$ 107.259,62: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 181.000,00
- Lance
- − R$ 107.259,62
- ITBI e registro
- − R$ 3.217,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.259,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 181.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Mokishe Takaoka, N. Sn, Qd 05 Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Ribeira, em Cachoeiras de Macacu/RJ, cidade de 57 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,9 km
- Transporte589 m
- Escola5,3 km
- Comércio21,8 km
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