Localização
Piam, Belford Roxo/RJ
2 quartos86,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 97.918,86
Desconto
51,04%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8409570001822
Santa Amelia · Belford Roxo · RJ
Belford Roxo - Santa Amelia
- Tipo
- Casa
- Área
- 67,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8409570001822
Dossiê · 8409570001822Venda Direta
Avaliação
R$ 270.000,00
Lance mínimo
R$ 156.618,71
Desconto
41,99%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Santa Amelia, em Belford Roxo/RJ e possui 67,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 270.000 e o preço de venda, R$ 156.618,71: 42% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 270.000,00
- Lance
- − R$ 156.618,71
- ITBI e registro
- − R$ 4.698,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 156.618,71
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 270.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Recife, N. 42, Lt 2b
Abrir no MapsFica no bairro Santa Amelia, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado824 m
- Transporte990 m
- Escola1,5 km
- Saúde1,7 km
- Comércio4,5 km
- Shopping3,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Vianense824 m
- Atacadão1,9 km
- Supermercado SuperBom2,2 km
Transporte
- SK-Atacarejo990 m
- Transporte993 m
- Transporte1,1 km
Escola
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- Escola Municipal Maria da Conceição Carneiro1,9 km
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Saúde
- Hospital Municipal de Belford Roxo1,7 km
- Drogaria Venancio1,9 km
- Hospital Prontonil2,2 km
Comércio
- Lojas Cem4,5 km
Shopping
- Shopping Nova Belford3,1 km
- Shopping Vida4,5 km
- Shopping7,0 km
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