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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Araruama›Novo Horizonte (iguabinha)Atualizado em 07/11/2026
Casa em Novo Horizonte (iguabinha), Araruama/RJ — Araruama - Novo Horizonte (iguabinha)
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
110,8 m²
Nº Caixa
1444412921319

Novo Horizonte (iguabinha) · Araruama · RJ

Araruama - Novo Horizonte (iguabinha)

Tipo
Casa
Área
110,8 m²
Nº Caixa
1444412921319
Dossiê · 1444412921319Venda Direta

Avaliação

R$ 306.706,64

Lance mínimo

R$ 190.581,81

Desconto

37,86%

média Araruama: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 110,8 m² em Araruama/RJ, no bairro Novo Horizonte (iguabinha). A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 306.706,64 e o preço de venda, R$ 190.581,81: 37,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 306.707,00
Lance
− R$ 190.581,81
ITBI e registro
− R$ 5.717,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 18.402,42
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 190.581,81
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 306.706,64

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Novo Horizonte, N. 550, Lt 20

Abrir no Maps

Fica no bairro Novo Horizonte (iguabinha), em Araruama/RJ, cidade de 130 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado485 m
  • Transporte2,4 km
  • Escola4,0 km
  • Saúde3,6 km
  • Comércio4,6 km
  • Shopping5,6 km
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Mercado

  • Supermercado Esperança485 m
  • Supermercado Big Oferta3,6 km
  • Dom Atacadista3,8 km

Transporte

  • Transporte2,4 km
  • Rodoviária Araruama - Delfim Carvalho5,7 km
  • Rodoviária de Iguaba Grande7,5 km

Escola

  • E. M. Celina Mesquita4,0 km
  • Faculdade Uni Lagos4,5 km
  • Escola Municipal Ernestina Soares de Azevedo4,7 km

Saúde

  • Saude3,6 km
  • Unilagos4,3 km
  • UPA - Araruama5,1 km

Comércio

  • Armazém das Festas4,6 km
  • Magazine Luiza5,7 km
  • Casas Bahia5,7 km

Shopping

  • Centro Empresarial Maria Izabel5,6 km
  • Shopping Jacy Marchon5,7 km
  • Open Mall Araruama5,9 km

04Outros imóveis na região

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

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Lance mínimo

R$ 172.652,84

Desconto

48,46%

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