Localização
Areal, Araruama/RJ
3 quartos94,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 209.039,09
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 134,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444407595930
Centro (morro Grande) · Araruama · RJ
Araruama - Centro (morro Grande)
- Tipo
- Casa
- Área
- 134,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444407595930
Dossiê · 1444407595930Venda Direta
Avaliação
R$ 335.000,00
Lance mínimo
R$ 172.652,84
Desconto
48,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 4.405
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro (morro Grande), em Araruama/RJ e tem 134,4 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 335.000 e o preço de venda, R$ 172.652,84: 48,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 335.000,00
- Lance
- − R$ 172.652,84
- ITBI e registro
- − R$ 5.179,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 20.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 172.652,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 335.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
R Rex, N. 100, Qd17-a, Lt375
Abrir no MapsFica no bairro Centro (morro Grande), em Araruama/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado758 m
- Transporte569 m
- Escola479 m
- Saúde550 m
- Comércio3,1 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Andrade758 m
- Mercadinho do Bairro1,3 km
- Supermecado Areal2,1 km
Transporte
- Transporte569 m
- Transporte1,3 km
- Transporte1,9 km
Escola
- Colégio Estadual Professora Clarice Coelho Moreira Caldas479 m
- Escola Municipal Antonio Andrade Muller716 m
- Escola Municipal Mario Buscema1,4 km
Saúde
- Drogarias Unilagos550 m
- Hospital HC Lagos3,0 km
- Policlinica Municipal da Boa Perna3,1 km
Comércio
- Casa & Video3,1 km
- Lojas Americanas3,1 km
- Pernambucanas3,5 km
Shopping
- Shopping Araruama3,0 km
- Center Shopping3,0 km
- Open Mall Araruama3,4 km
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Desconto
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