Localização
Buraco do Pan, Araruama/RJ
6 quartos193,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 556.866,56
Desconto
41,99%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 174,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1555519832226
Paraty · Araruama · RJ
Parque Novo Horizonte
- Tipo
- Casa
- Área
- 174,5 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1555519832226
Dossiê · 1555519832226Venda Direta
Avaliação
R$ 400.000,00
Lance mínimo
R$ 254.925,72
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 33.112
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Paraty, em Araruama/RJ e tem 174,5 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 254.925,72, contra uma avaliação de R$ 400.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 400.000,00
- Lance
- − R$ 254.925,72
- ITBI e registro
- − R$ 7.647,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 24.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 254.925,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 400.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Aimbere, N. 465, Lt 26 Qd 25
Abrir no MapsFica no bairro Paraty, em Araruama/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte3,6 km
- Escola3,5 km
- Saúde2,9 km
- Comércio4,0 km
- Shopping4,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Esperança1,8 km
- Dom Atacadista2,8 km
- Superpreço3,0 km
Transporte
- Transporte3,6 km
- Rodoviária Araruama - Delfim Carvalho5,0 km
- Transporte7,1 km
Escola
- Faculdade Uni Lagos3,5 km
- Fundação de Apoio à Escola Técnica4,5 km
- Escola Bilíngue Municipal Sueli Amaral4,6 km
Saúde
- Unilagos2,9 km
- UPA - Araruama4,0 km
- Saude4,7 km
Comércio
- Armazém das Festas4,0 km
- Magazine Luiza4,9 km
- Casas Bahia4,9 km
Shopping
- Centro Empresarial Maria Izabel4,8 km
- Shopping Jacy Marchon5,0 km
- Open Mall Araruama5,2 km
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