Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos58,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 63.820,46
Desconto
51,65%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 24,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444402031041
Boa Perna · Araruama · RJ
Araruama - Boa Perna
- Tipo
- Casa
- Área
- 24,2 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444402031041
Dossiê · 8444402031041Venda Direta
Avaliação
R$ 82.300,00
Lance mínimo
R$ 46.613,71
Desconto
43,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 24,2 m² em Araruama/RJ, no bairro Boa Perna. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 46.613,71, contra uma avaliação de R$ 82.300: um desconto de 43,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 82.300,00
- Lance
- − R$ 46.613,71
- ITBI e registro
- − R$ 1.398,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.938,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 46.613,71
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 82.300,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Domingos Moiella, N. 44, Casa 202 Lt 30 Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Boa Perna, em Araruama/RJ, cidade de 130 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado316 m
- Transporte1,8 km
- Escola843 m
- Saúde731 m
- Comércio1,6 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Belo's316 m
- Super mais Supermercado705 m
- Supermercado Esperança789 m
Transporte
- Rodoviária Araruama - Delfim Carvalho1,8 km
- Transporte2,4 km
- Transporte3,7 km
Escola
- CIEP 148843 m
- Colégio Municipal Profª Nair Valladares1,1 km
- Escola Estadual Edmundo Silva1,3 km
Saúde
- Policlinica Municipal da Boa Perna731 m
- Hospital Estadual Roberto Chabo1,0 km
- Farmácia Uni Lagos1,1 km
Comércio
- Magazine Luiza1,6 km
- Casas Bahia1,6 km
- Pernambucanas1,6 km
Shopping
- Centro Empresarial Maria Izabel1,7 km
- Shopping Jacy Marchon1,8 km
- Open Mall Araruama1,9 km
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