Cond Res Papagaio 189
Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR
Localização
Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR
3 quartos53 m²
CasaLeilão SFIFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 211.162,68
Desconto
34,01%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 486.982,63
08/09/2026
Iguacu · Fazenda Rio Grande · PR
Cond Res Rio Jau
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 486.982,63
08/09/2026
ROI Estimado
17,93%Desconto sobre avaliação
31,41%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 17,93%1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 484.000,00
- Lance mín.
- R$ 331.995,41
- Desconto
- 31,41%Média em Fazenda Rio Grande: 35%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
17,94%
Lucro líquido estimado
R$ 67.294
Lance mínimoR$ 331.995
AvaliaçãoR$ 484.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 486.982,63
08/09/2026
ROI estimado
-16,15%
Lucro líq. est.
-R$ 87.597,49
Desconto
-0,62%
ROI a.a.
-16,15%
2ª Praça
R$ 331.995,41
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
17,93%
Lucro líq. est.
R$ 67.280,40
Desconto
31,41%
ROI a.a.
17,93%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Rio Jau, N. 1221, Un 02
Iguacu, Fazenda Rio Grande/PR
Região Metropolitana de Curitiba149 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Iguacu, em Fazenda Rio Grande/PR. Conta com Escola Municipal Santa Fé a 142 m e Antigo Terminal de Fazenda Rio Grande a 1,7 km.
O que tem por perto
Mercado
- Gula Santa Terezainha2,8 km
- Recanto2,9 km
- Supermercado Boza3,1 km
Shopping
- Shopping2,0 km
Saúde
- Hospital e Maternidade Nossa Senhora Aparecida1,3 km
- Unidade de Pronto Atendimento 24h Fazenda Rio Grande1,5 km
- Farmácias Nissei2,1 km
Comércio
- Proteção3,1 km
Escola
- Escola Municipal Santa Fé142 m
- Colégio Estadual Doutor Bayard Osna331 m
- Escola Municipal Professora Isabel Isabel Cristina Schawabe Borges809 m
Transporte
- Antigo Terminal de Fazenda Rio Grande1,7 km
- Terminal Fazenda Rio Grande (F02)1,8 km
- Terminal Fazenda Rio Grande1,8 km
04Outros imóveis na região
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Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR
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Desconto
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Estados
Estados, Fazenda Rio Grande/PR
Localização
Estados, Fazenda Rio Grande/PR
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Desconto
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Localização
Iguacu, Fazenda Rio Grande/PR
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Lance mínimo
R$ 169.118,50
Desconto
38,77%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.251/m²Lance R$ 4.974/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444439697329
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