Localização
Nacoes, Fazenda Rio Grande/PR
2 quartos49,2 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 186.752,87
Desconto
38,77%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Nº Caixa
- 8444439697329
Iguacu · Fazenda Rio Grande · PR
Condomínio Residencial Rio Jaú 1221
- Tipo
- Casa
- Área
- 66,8 m²
- Nº Caixa
- 8444439697329
Dossiê · 8444439697329Licitação
Avaliação
R$ 484.000,00
Lance mínimo
R$ 308.460,12
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 44.838
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Iguacu, em Fazenda Rio Grande/PR e tem 66,8 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 308.460,12, contra uma avaliação de R$ 484.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 484.000,00
- Lance
- − R$ 308.460,12
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.676,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 29.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 308.460,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 484.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Rio Jau, N. 1221, Un 02
Abrir no MapsFica no bairro Iguacu, em Fazenda Rio Grande/PR, cidade de 149 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,8 km
- Transporte1,7 km
- Escola142 m
- Saúde1,3 km
- Comércio3,1 km
- Shopping2,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Gula Santa Terezainha2,8 km
- Recanto2,9 km
- Supermercado Boza3,1 km
Transporte
- Antigo Terminal de Fazenda Rio Grande1,7 km
- Terminal Fazenda Rio Grande (F02)1,8 km
- Terminal Fazenda Rio Grande1,8 km
Escola
- Escola Municipal Santa Fé142 m
- Colégio Estadual Doutor Bayard Osna331 m
- Escola Municipal Professora Isabel Isabel Cristina Schawabe Borges809 m
Saúde
- Hospital e Maternidade Nossa Senhora Aparecida1,3 km
- Unidade de Pronto Atendimento 24h Fazenda Rio Grande1,5 km
- Farmácias Nissei2,1 km
Comércio
- Proteção3,1 km
Shopping
- Shopping2,0 km
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