Localização
Veneza, Fazenda Rio Grande/PR
2 quartos41,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444420973560
Veneza · Fazenda Rio Grande · PR
Cond Horizontal
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444420973560
Dossiê · 1444420973560Leilão SFI
Avaliação
R$ 203.439,55
Lance mínimo
R$ 233.187,12
Desconto
-14,62%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Veneza, em Fazenda Rio Grande/PR e possui 49,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 233.187,12. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 233.187,12; a 2ª praça, para 18/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 20.343,96 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 203.440,00
- Lance
- − R$ 233.187,12
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 18.654,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.206,40
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 233.187,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 203.439,55
- 2ª praçaR$ 283.729,41
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Portugal, N. 6785, Casa 189 Tp a
Abrir no MapsFica no bairro Veneza, em Fazenda Rio Grande/PR, cidade de 149 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
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