Localização
Veneza, Fazenda Rio Grande/PR
2 quartos41,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555528772697
Nacoes · Fazenda Rio Grande · PR
Condomínio Residencial Central Park II
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555528772697
Dossiê · 8555528772697Licitação
Avaliação
R$ 225.000,00
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 32.414
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 38,6 m² em Fazenda Rio Grande/PR, no bairro Nacoes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2014. O valor atual é de R$ 135.993,04, contra uma avaliação de R$ 225.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 225.000,00
- Lance
- − R$ 135.993,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.879,44
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 135.993,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 225.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Servia, N. 800, Casa 146
Abrir no MapsFica no bairro Nacoes, em Fazenda Rio Grande/PR, cidade de 149 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte2,6 km
- Escola318 m
- Saúde3,0 km
- Comércio1,9 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,7 km
- Supermercado Boza2,1 km
- Gula Santa Terezainha3,5 km
Transporte
- Transporte2,6 km
- Transporte2,8 km
- Transporte2,9 km
Escola
- Escola Municipal Luiz Nichele318 m
- Colégio Estadual Liria Micheleto Nichele321 m
- Colégio Estadual Fazenda Rio Grande857 m
Saúde
- Farmácias Nissei3,0 km
- Unidade de Pronto Atendimento 24h Fazenda Rio Grande3,5 km
- Hospital e Maternidade Nossa Senhora Aparecida3,8 km
Comércio
- Proteção1,9 km
Shopping
- Shopping3,0 km
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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