Localização
Veneza, Fazenda Rio Grande/PR
2 quartos41,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435489942
Gralha Azul · Fazenda Rio Grande · PR
Fazenda Rio Grande - Gralha Azul
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435489942
Dossiê · 8444435489942Leilão SFI
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 333.231,91
Desconto
-66,62%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Gralha Azul, em Fazenda Rio Grande/PR e possui 45,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 333.231,91. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 363.526,09) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 333.231,91).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 20.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 333.231,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 26.658,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 333.231,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
- 1ª praçaR$ 363.526,09
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Irere, N. 514, 07 11b
Abrir no MapsFica no bairro Gralha Azul, em Fazenda Rio Grande/PR, cidade de 149 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
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