Localização
Veneza, Fazenda Rio Grande/PR
2 quartos41,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444419901577
Veneza · Fazenda Rio Grande · PR
Condomínio Residencial Marcio Lírio XII
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444419901577
Dossiê · 1444419901577Leilão SFI
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 250.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 60.781
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 49,9 m² com 2 quartos em Veneza, Fazenda Rio Grande/PR, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 250.000, para uma avaliação de R$ 250.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 250.000) e 27/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 250.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 250.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
- 2ª praçaR$ 256.068,18
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Manuel Bandeira, N. 78, Unidade 03
Abrir no MapsFica no bairro Veneza, em Fazenda Rio Grande/PR, cidade de 149 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
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