Localização
Iguacu, Fazenda Rio Grande/PR
66,8 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 308.460,12
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444433302268
Eucaliptos · Fazenda Rio Grande · PR
Cond Res Leucena 273
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,4 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444433302268
Dossiê · 8444433302268Leilão SFI
Avaliação
R$ 324.000,00
Lance mínimo
R$ 353.859,24
Desconto
-9,22%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 52,4 m² com 3 quartos em Eucaliptos, Fazenda Rio Grande/PR, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 353.859,24. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 353.859,24; a 2ª praça, para 07/12/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 324.000,00
- Lance
- − R$ 353.859,24
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 28.308,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 353.859,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 324.000,00
- 2ª praçaR$ 371.273,05
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Leucena, N. 273, Cs 02 Lt 07 Qd 68
Abrir no MapsFica no bairro Eucaliptos, em Fazenda Rio Grande/PR, cidade de 149 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
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