Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 175.571,09. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 112.940,43.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 175.571,09

18/09/2026

2ª praça

R$ 112.940,43

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Lindoia · Curitiba · PR

Vivace Palladium

Tipo: Apartamento
Área: 18,4 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 175.571,09

18/09/2026

2ª praça

R$ 112.940,43

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

46/100

ROI estimado: 26,66%1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 175.571,09
Lance mín.: R$ 112.940,43
Desconto: 35,67%Média em Curitiba: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

24,03%

Lucro líquido estimado

R$ 30.800

Lance mínimoR$ 112.940

Lance máx. viávelR$ 117.467

AvaliaçãoR$ 175.571

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 175.571,09

18/09/2026

ROI estimado

-15,92%

Lucro líq. est.

-R$ 31.246,03

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,92%

2ª Praça

Viável

R$ 112.940,43

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

24,0%

Lucro líq. est.

R$ 30.768,47

Desconto

35,67%

ROI a.a.

24,0%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 80.333
Cartório: 5º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CHARLES WILLIAN BENDLIN - REGISTRADOR
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 25 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Consolidação: R$ 127.920,61

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

R-1-80.333R-1 — Venda do imóvel a João Lucas Rezende29/04/2019 · R$ 122.500,00
R-2-80.333R-2 — Alienação Fiduciária para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL29/04/2019 · R$ 95.608,00
#3AV-3 — Consolidação da Propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL25/02/2025 · R$ 127.920,61

03Onde fica

Avenida Presidente Wenceslau Braz (antiga Rua 1), N. 3461, Apto 306, Pav3
Lindoia, Curitiba/PR

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Curitiba1,8 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Lindoia, em Curitiba/PR. Conta com Escola Municipal Arapongas a 545 m e Ponto de Ônibus Vila Cubas a 121 m.

O que tem por perto

Mercado

Super Muffato Hipermercado151 m
Supermercado Pacelli616 m
Festval Kennedy924 m

Shopping

Shopping Palladium Curitiba365 m
VENTURA Shopping707 m
Shopping Água Verde1,7 km

Saúde

Nissei Shopping Palladium445 m
Nissei831 m
Droga Raia850 m

Comércio

Casas China1,7 km
Marcos Habbibs2,6 km
Móveis Campo Largo3,3 km

Escola

Escola Municipal Arapongas545 m
Colégio Padre João Bagozzi835 m
UniFacear Centro Universitário893 m

Transporte

Ponto de ônibus Vila Cubas121 m
Ponto de ônibus Vila Cubas146 m
Estação Tubo Wenceslau Bráz210 m

04Outros imóveis na região

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Campo de Santana, Curitiba/PR

Localização

Campo de Santana, Curitiba/PR

2 quartos38,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 103.111,46

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Res Santa Sofia

Cachoeira, Curitiba/PR

Localização

Cachoeira, Curitiba/PR

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 126.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Residencial Tom Jobim

Uberaba, Curitiba/PR

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos59 m²

ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 352.752,11

Desconto

46,95%

Licitação· 24/set

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Residencial Chievo

Santa Candida, Curitiba/PR

Localização

Santa Candida, Curitiba/PR

38,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

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Res Cidade de Broni

Campo de Santana, Curitiba/PR

Localização

Campo de Santana, Curitiba/PR

1 quartos44,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 140.880,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cons Res Spazio Cosenza

Pinheirinho, Curitiba/PR

Localização

Pinheirinho, Curitiba/PR

43,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 230.100,35

Desconto

33,11%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 18,4 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 9.557/m²Lance R$ 6.148/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787705459997

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 175.571,09

18/09/2026

2ª praça

R$ 112.940,43

24/09/2026

⏱ 5 dias

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Lindoia · Curitiba · PR

Vivace Palladium

Tipo: Apartamento
Área: 18,4 m²
Quartos: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 175.571,09

18/09/2026

2ª praça

R$ 112.940,43

24/09/2026

⏱ 5 dias

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46/100

ROI estimado: 26,66%1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 175.571,09
Lance mín.: R$ 112.940,43
Desconto: 35,67%Média em Curitiba: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

24,03%

Lucro líquido estimado

R$ 30.800

Lance mínimoR$ 112.940

Lance máx. viávelR$ 117.467

AvaliaçãoR$ 175.571

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 175.571,09

18/09/2026

ROI estimado

-15,92%

Lucro líq. est.

-R$ 31.246,03

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,92%

2ª Praça

Viável

R$ 112.940,43

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

24,0%

Lucro líq. est.

R$ 30.768,47

Desconto

35,67%

ROI a.a.

24,0%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 80.333
Cartório: 5º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CHARLES WILLIAN BENDLIN - REGISTRADOR
Aberta em: 2019
Retomada pelo banco em: 25 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 6 meses)
Consolidação: R$ 127.920,61

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

R-1-80.333R-1 — Venda do imóvel a João Lucas Rezende29/04/2019 · R$ 122.500,00
R-2-80.333R-2 — Alienação Fiduciária para CAIXA ECONÔMICA FEDERAL29/04/2019 · R$ 95.608,00
#3AV-3 — Consolidação da Propriedade em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL25/02/2025 · R$ 127.920,61

03Onde fica

Avenida Presidente Wenceslau Braz (antiga Rua 1), N. 3461, Apto 306, Pav3
Lindoia, Curitiba/PR

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Região Metropolitana de Curitiba1,8 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Lindoia, em Curitiba/PR. Conta com Escola Municipal Arapongas a 545 m e Ponto de Ônibus Vila Cubas a 121 m.

O que tem por perto

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VENTURA Shopping707 m
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Saúde

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Droga Raia850 m

Comércio

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Escola

Escola Municipal Arapongas545 m
Colégio Padre João Bagozzi835 m
UniFacear Centro Universitário893 m

Transporte

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 103.111,46

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

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Cachoeira, Curitiba/PR

Localização

Cachoeira, Curitiba/PR

2 quartos47,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 126.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Uberaba, Curitiba/PR

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos59 m²

ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 352.752,11

Desconto

46,95%

Licitação· 24/set

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Santa Candida, Curitiba/PR

Localização

Santa Candida, Curitiba/PR

38,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Res Cidade de Broni

Campo de Santana, Curitiba/PR

Localização

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1 quartos44,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 140.880,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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R$ 230.100,35

Desconto

33,11%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 18,4 m²
Quartos: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 9.557/m²Lance R$ 6.148/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787705459997

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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