Condominio Residencial Atlanta
Costeira, Araucária/PR
Localização
Costeira, Araucária/PR
2 quartos39,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 140.828,35
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Costeira · Araucária · PR
Condomínio Residencial Parque Constance
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-18,44%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -18,44%-1,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 177.000,00
- Lance mín.
- R$ 177.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Araucária: 8%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-18,43%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.580
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 177.000
2ª praçaR$ 243.539
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 177.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-18,44%
Lucro líq. est.
-R$ 37.628,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,44%
2ª Praça
R$ 243.538,64
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-39,69%
Lucro líq. est.
-R$ 109.489,73
Desconto
-37,59%
ROI a.a.
-39,69%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento foi adquirido em 2015 por R$ 134.324,00, financiado em R$ 120.891,60 pela Caixa no âmbito do Minha Casa Minha Vida com recursos do FGTS. Em 2025, a propriedade foi consolidada à Caixa, sem que a matrícula registre outros atos além da venda original e do financiamento. Sem qualquer restrição na matrícula, o arrematante não herda risco jurídico adicional além do já inerente à retomada.
- Matrícula
- 46.642
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAUCÁRIA - PR
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 06 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 8 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- R-1Compra e Venda31/03/2015
- R-2Alienação Fiduciária31/03/2015
- AV-3Consolidação da Propriedade06/01/2025
03Onde fica
Rua Minas Gerais, N. 985, Apto 202, Bl 18 Vg 496
Costeira, Araucária/PR
Região Metropolitana de Curitiba152 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Capela Velha, Araucária/PR
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Lance mínimo
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Desconto
22,66%
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Capela Velha, Araucária/PR
Localização
Capela Velha, Araucária/PR
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 195.000,00
Desconto
0,0%
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Localização
Cachoeira, Araucária/PR
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
18,53%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
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Localização
Tindiquera, Araucária/PR
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 170.513,58
Desconto
18,02%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.828/m²Lance R$ 3.828/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555533363449
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