Localização
Nucleo Urbano Cil, Teresina/PI
2 quartos57,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.082,45
Desconto
56,28%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429947780
Colorado · Teresina · PI
Parque Colorado
- Tipo
- Casa
- Área
- 45 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444429947780
Dossiê · 8444429947780Leilão SFI
Avaliação
R$ 93.000,00
Lance mínimo
R$ 123.717,66
Desconto
-33,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 8585
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 45 m² com 2 quartos em Colorado, Teresina/PI, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 123.717,66. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 190.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 123.717,66).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 93.000,00
- Lance
- − R$ 123.717,66
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.897,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.717,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 93.000,00
- 1ª praçaR$ 190.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Av Coronel Adail Jales de Carvalho, N. S/n, Lote 16 Quadra D
Abrir no MapsFica no bairro Colorado, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.
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Desconto
40,74%
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