Condomínio Jasmim
Sao Lourenco, Teresina/PI
Localização
Sao Lourenco, Teresina/PI
2 quartos50,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.174,41
Desconto
42,07%
Licitação· 29/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 131.874,33
18/09/2026
Vale do Gaviao · Teresina · PI
Village Leste 3
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 131.874,33
18/09/2026
18/100
ROI Estimado
-16,78%Desconto sobre avaliação
4,42%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -16,78%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 131.874,33
- Lance mín.
- R$ 126.039,79
- Desconto
- 4,42%Média em Teresina: 17%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,76%
Lucro líquido estimado
-R$ 24.961
Lance mínimoR$ 126.040
AvaliaçãoR$ 131.874
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 131.874,33
18/09/2026
ROI estimado
-20,16%
Lucro líq. est.
-R$ 31.300,72
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,16%
2ª Praça
R$ 126.039,79
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-16,78%
Lucro líq. est.
-R$ 24.999,41
Desconto
4,42%
ROI a.a.
-16,78%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 8018
- Cartório
- CARTÓRIO DO 10º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE TERESINA - PI
- Aberta em
- 2025
- Retomada pelo banco em
- 08 de maio de 2026 (há 4 meses)
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-2-8018Compra e Venda do Terreno10/08/2016 · R$ 3.154,00
- AV-3-8018Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)10/08/2016 · R$ 78.777,32
- AV-4-8018Condição de Não Remembramento10/08/2016
- AV-5-8018Edificação / Instituição e Especificação / Convenção de Condomínio07/04/2017
- AV-6-8018Atualização da Denominação da Via Pública08/05/2026
- AV-7-8018Consolidação de Propriedade (CEF)08/05/2026
03Onde fica
Rua Juiz Virgilio Madeira, N. 6302, Apto 407,
Vale do Gaviao, Teresina/PI
866 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Vale do Gaviao, em Teresina/PI. Conta com Cmei Antônio Noronha de Pessoa Filho a 178 m e Parada Final do Ônibus do Vale do Gavião a 386 m.
O que tem por perto
Mercado
- Volante Super2,2 km
- Crispim Super2,2 km
- Mercadinho Esperantina2,3 km
Shopping
- Centro Comercial Emp. José Dutra Ribeiro5,8 km
- Riverside Shopping8,6 km
- Shopping8,7 km
Saúde
- Drogaria Lene2,1 km
- Drogaria Gattai2,3 km
- Drogaria Rezende2,5 km
Comércio
- Eletro Mateus6,5 km
- Havan6,8 km
- Armazém Paraíba8,4 km
Escola
- CMEI Antônio Noronha de Pessoa Filho178 m
- CMEI Francisca Ferreira da Silva - Tia Fanny323 m
- Escola Municipal Olimpio Castro de Oliveira388 m
Transporte
- Parada Final do Ônibus do Vale do Gavião386 m
- Terminal da Cidade Leste1,6 km
- Terminal de Ônibus do Bairro Socopo2,7 km
04Outros imóveis na região
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Santa Maria, Teresina/PI
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R$ 119.634,60
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.855/m²Lance R$ 2.729/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555536493564
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