
Jardins do Norte
Santa Maria, Teresina/PI
Avaliação
R$ 291.170,25
Lance mínimo
R$ 119.354,36
Desconto
59,01%

Vale do Gaviao · Teresina · PI
Apartamento · 46,2 m² · 2 quartos
Rua Juiz Virgilio Madeira, N. 6302, Apto 407,
Vale do Gaviao, Teresina/PI
ROI estimado
-15,46%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.661,41
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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R$ 131.874,33
18/09/2026
ROI estimado
-18,95%
Lucro líq. est.
-R$ 28.991,22
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,95%
2ª Praça
R$ 126.039,79
24/09/2026
ROI estimado
-15,47%
Lucro líq. est.
-R$ 22.689,91
Desconto
4,42%
ROI a.a.
-15,47%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.729/m²
Média da região
R$ 1.804/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Colorado, Teresina/PI
Avaliação
R$ 178.769,10
Lance mínimo
R$ 90.046,96
Desconto
49,63%

Verde Lar, Teresina/PI
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%

Bom Principio, Teresina/PI
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%

Bom Principio, Teresina/PI
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%