Localização
Suco de Uva, José de Freitas/PI
2 quartos53,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.539,52
Desconto
47,9%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 13 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555519586878
Marmelada · José de Freitas · PI
Jose de Freitas - Marmelada
- Tipo
- Casa
- Área
- 13 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555519586878
Dossiê · 8555519586878Leilão SFI
Avaliação
R$ 195.500,00
Lance mínimo
R$ 139.445,08
Desconto
28,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 13 m² em José de Freitas/PI, no bairro Marmelada. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 195.500 e o preço de venda, R$ 139.445,08: 28,7% de desconto. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 195.500) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 139.445,08).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 19.550 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.500,00
- Lance
- − R$ 139.445,08
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.155,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.730,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 139.445,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 195.500,00
- AvaliaçãoR$ 195.500,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 24 de Julho, N. 1526,
Abrir no MapsFica no bairro Marmelada, em José de Freitas/PI, cidade de 43 mil habitantes.
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R$ 50.539,52
Desconto
47,9%
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