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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›José de Freitas›De FátimaAtualizado em 10/11/2026
Casa em De Fátima, José de Freitas/PI — Jose de Freitas - de Fátima
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
64,8 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444418500739

De Fátima · José de Freitas · PI

Jose de Freitas - de Fátima

Tipo
Casa
Área
64,8 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444418500739
Dossiê · 8444418500739Venda Direta

Avaliação

R$ 96.000,00

Lance mínimo

R$ 50.018,49

Desconto

47,9%

média José de Freitas: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 64,8 m² com 3 quartos em De Fátima, José de Freitas/PI, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 96.000 e o preço de venda, R$ 50.018,49: 47,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 96.000,00
Lance
− R$ 50.018,49
ITBI e registro
− R$ 1.500,55
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.760,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 50.018,49
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 96.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Elias Cardoso de Oliveira, N. 55,

Abrir no Maps

Fica no bairro De Fátima, em José de Freitas/PI, cidade de 43 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado958 m
  • Transporte883 m
  • Escola415 m
  • Saúde838 m
  • Comércio815 m
  • Shopping802 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado958 m
  • R. Carvalho - José de Freitas959 m
  • Mercadinho Girassol1,5 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário José de Araújo Chaves883 m

Escola

  • Unidade Escolar Pe. Sampaio415 m
  • Escola415 m
  • Escola Mestre Chico Costa550 m

Saúde

  • UBS838 m
  • Drogaria Santa Luzia857 m
  • Saude861 m

Comércio

  • Armazém Paraíba815 m
  • Comercio819 m

Shopping

  • Shopping802 m
  • Shopping822 m
  • Shopping941 m

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 50.539,52

Desconto

47,9%

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Centro

Centro, José de Freitas/PI

Casa em Centro, José de Freitas/PI — Jose de Freitas - Centro

Localização

Centro, José de Freitas/PI

2 quartos67,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.665,02

Desconto

44,1%

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Localização

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2 quartos69,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.456,90

Desconto

48,41%

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Localização

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2 quartos70 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.285,44

Desconto

44,29%

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Localização

Cidade Nova, José de Freitas/PI

2 quartos61,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.539,52

Desconto

47,9%

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Localização

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3 quartos69,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.528,06

Desconto

41,45%

Licitação· 11/nov
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