Localização
Suco de Uva, José de Freitas/PI
2 quartos53,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.539,52
Desconto
47,9%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,3 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415404020
Bairro de Fatima · José de Freitas · PI
Jose de Freitas - Bairro de Fatima
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,3 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415404020
Dossiê · 8444415404020Licitação
Avaliação
R$ 139.254,00
Lance mínimo
R$ 81.528,06
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.868
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 69,3 m² em José de Freitas/PI, no bairro Bairro de Fatima. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2016. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 139.254 e o preço de venda, R$ 81.528,06: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 139.254,00
- Lance
- − R$ 81.528,06
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.522,24
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.355,24
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.528,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 139.254,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Mestre Raimundo, N. 1246,
Abrir no MapsFica no bairro Bairro de Fatima, em José de Freitas/PI, cidade de 43 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado746 m
- Transporte654 m
- Escola354 m
- Saúde557 m
- Comércio542 m
- Shopping566 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- R. Carvalho - José de Freitas746 m
- Mercado746 m
- Mercadinho Girassol1,5 km
Transporte
- Terminal Rodoviário José de Araújo Chaves654 m
Escola
- Unidade Escolar Pe. Sampaio354 m
- Escola354 m
- Escola Mestre Chico Costa372 m
Saúde
- UBS557 m
- Drogaria Santa Luzia649 m
- Saude653 m
Comércio
- Armazém Paraíba542 m
- Comercio546 m
Shopping
- Shopping566 m
- Shopping679 m
- Shopping682 m
04Outros imóveis na região
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R$ 50.539,52
Desconto
47,9%
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