Localização
Suco de Uva, José de Freitas/PI
2 quartos53,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.539,52
Desconto
47,9%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444415596000
Bairro de Fatima · José de Freitas · PI
Jose de Freitas - Bairro de Fatima
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444415596000
Dossiê · 8444415596000Leilão SFI
Avaliação
R$ 126.062,87
Lance mínimo
R$ 126.062,87
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 11.443
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 68,8 m² com 3 quartos em Bairro de Fatima, José de Freitas/PI, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 126.062,87, para uma avaliação de R$ 126.062,87. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 126.062,87) e 27/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 126.063,00
- Lance
- − R$ 126.062,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.085,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.563,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.062,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 126.062,87
- 2ª praçaR$ 132.688,15
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada Ii, N. 863, Lt 15
Abrir no MapsFica no bairro Bairro de Fatima, em José de Freitas/PI, cidade de 43 mil habitantes.
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
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44,29%
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