Localização
Suco de Uva, José de Freitas/PI
2 quartos53,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.539,52
Desconto
47,9%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412177200
Tijuca · José de Freitas · PI
Jose de Freitas - Tijuca
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412177200
Dossiê · 8444412177200Leilão SFI
Avaliação
R$ 121.417,55
Lance mínimo
R$ 121.417,55
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 65 m² em José de Freitas/PI, no bairro Tijuca. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 121.417,55, para uma avaliação de R$ 121.417,55. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 121.417,55) e 30/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.141,76 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 121.418,00
- Lance
- − R$ 121.417,55
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.713,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.285,08
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.417,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 121.417,55
- 2ª praçaR$ 122.755,27
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Canada, N. 177,
Abrir no MapsFica no bairro Tijuca, em José de Freitas/PI, cidade de 43 mil habitantes.
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.539,52
Desconto
47,9%
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