Localização
Suco de Uva, José de Freitas/PI
2 quartos53,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.539,52
Desconto
47,9%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444416221409
Matadouro · José de Freitas · PI
Jose de Freitas - Matadouro
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444416221409
Dossiê · 8444416221409Venda Direta
Avaliação
R$ 95.750,47
Lance mínimo
R$ 52.660,06
Desconto
45,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 64,7 m² com 2 quartos em Matadouro, José de Freitas/PI, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 95.750,47 e o preço de venda, R$ 52.660,06: 45% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 95.750,00
- Lance
- − R$ 52.660,06
- ITBI e registro
- − R$ 1.579,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.745,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 52.660,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 95.750,47
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Antonio Jurema, N. 58, Lt06, Qd B
Abrir no MapsFica no bairro Matadouro, em José de Freitas/PI, cidade de 43 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado435 m
- Transporte1,6 km
- Escola699 m
- Saúde611 m
- Comércio1,8 km
- Shopping1,3 km
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Mercado
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- Escola742 m
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Saúde
- Hospital Nossa Senhora do Livramento611 m
- Hospital Nossa Senhora do Livramento635 m
- Saude1,5 km
Comércio
- Comercio1,8 km
- Armazém Paraíba1,8 km
Shopping
- Shopping1,3 km
- Shopping1,4 km
- Shopping1,6 km
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