Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos134,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.919,65
Desconto
56,08%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 183,7 m²
- Quartos
- 5
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555528828872
Jose da Cunha Frota · Cocal · PI
Cocal - Jose da Cunha Frota
- Tipo
- Casa
- Área
- 183,7 m²
- Quartos
- 5
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555528828872
Dossiê · 1555528828872Venda Direta
Avaliação
R$ 186.700,00
Lance mínimo
R$ 84.394,23
Desconto
54,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 183,7 m² em Cocal/PI, no bairro Jose da Cunha Frota. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 186.700; o preço de venda é R$ 84.394,23, 54,8% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 186.700,00
- Lance
- − R$ 84.394,23
- ITBI e registro
- − R$ 2.531,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.202,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.394,23
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 186.700,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Conj. Hab. Jose da Cunha Frota, N. 02, Qd 04
Abrir no MapsFica no bairro Jose da Cunha Frota, em Cocal/PI, cidade de 28 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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