Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos134,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.919,65
Desconto
56,08%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 97,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408283816
Ulisses · Cocal · PI
Cocal - Ulisses
- Tipo
- Casa
- Área
- 97,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408283816
Dossiê · 8444408283816Venda Direta
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 122.737,54
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Ulisses, em Cocal/PI e tem 97,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 122.737,54, contra uma avaliação de R$ 195.000: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 19.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 122.737,54
- ITBI e registro
- − R$ 3.682,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.737,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada 06, N. 205,
Abrir no MapsFica no bairro Ulisses, em Cocal/PI, cidade de 28 mil habitantes.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado37,1 km
- Saúde37,4 km
- Comércio37,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado37,1 km
- Carvalho Supermercado37,1 km
- Cardoso Supermercado37,4 km
Saúde
- Saude37,4 km
- Drogaria Globo37,4 km
- Saude37,4 km
Comércio
- Armazém Paraíba37,3 km
- Magazine Luiza37,5 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Jose da Cunha Frota, Cocal/PI
5 quartos183,7 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 84.394,23
Desconto
54,8%
Localização
Centro, Cocal/PI
3 quartos330 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 241.860,28
Desconto
38,77%
Localização
São Francisco, Cocal/PI
4 quartos211,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Quer ser avisado de novos imóveis em Cocal?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cocal.